Skip to main content
Marsh logo

Vælger-du-den-rigtige-selvrisiko-på-brandforsikringen-ved-entreprisearbejde?

I lyset af en dom afsagt af Østre Landsret, vil vi endnu engang påpege betydningen af selvrisikoens størrelse ved branddækning, når der skal bygges

Sagen omhandlede et byggeri hvor bygherren, i medfør af AB92, havde tegnet en brandforsikring for byggeriet. Entreprenøren var medsikret på brandforsikringen. Efterfølgende skete der en brand og denne blev dækket af forsikringen. Forsikringen var dog tegnet med en selvrisiko på DKK 1.000.000. Ifølge entreprenøren, som skulle betale selvrisikoen, var dette ikke en sædvanlig selvrisiko, som det kræves efter både AB92 og det nyere regelsæt AB18. Retten var enig med entreprenøren og nåede frem til, at en passende selvrisiko i sagen var DKK 100.000.

Resultatet af den konkrete sag blev, at entreprenøren kun skulle betale DKK 100.000, mens bygherren måtte dække differencen på DKK 900.000.

Hvad betyder dette for mig i en byggesag?

Først og fremmest skal det nævnes, at der er forskel på om en entreprisekontrakt er efter AB92 eller det nyere regelsæt AB18. I AB92 er der ikke en bestemmelse, der regulerer hvem der skal betale selvrisikoen. Dette er op til en fortolkning. I AB18 er der indsat en bestemmelse om, at det er bygherren, der skal betale selvrisikoen.

Dernæst skal man huske på, at både AB92 og AB18 kan fraviges i kontrakten. Det kan derfor aftales, at det i stedet for bygherren er entreprenøren, der skal betale selvrisikoen. Om dette skal ske beror på en konkret beslutning og forhandling. Det er derfor vigtigt, at man som bygherre tager stilling til to ting:

1.     Hvem skal betale selvrisikoen?

2.     Hvad skal størrelsen af selvrisikoen være?

Spørgsmålet om hvem der skal betale selvrisikoen ved en brand, er som nævnt et forhandlingsparameter ved indgåelse af en entreprisekontrakt. Vi kan derfor kun råde til, at man tager stilling til spørgsmålet.

Spørgsmålet om selve størrelsen af selvrisikoen bør derefter besluttes af den part, der skal betale selvrisikoen. Størrelsen af selvrisikoen vil naturligvis, som i alle forsikringer, have betydning for prisen på forsikringen og vil derfor også være et forhandlingsparameter.

Hvad skal jeg være opmærksom på som bygherre?

Helt grundlæggende er vores ønske blot, at man som bygherre er opmærksom på følgende:

  1. Udgangspunktet i AB18 er nu, at bygherre skal betale selvrisikoen.
  2. Dette udgangspunkt kan fraviges i kontrakten.
  3. Hvis det aftales, at entreprenøren skal betale selvrisikoen, bør det samtidig fremgå af kontrakten, hvad størrelsen af selvrisikoen er. Det betyder, at entreprenøren, alt andet lige, får sværere ved efterfølgende at argumentere for, at den valgte selvrisiko er usædvanlig.

Det anbefales altid, at du kontakter din forsikringsmægler inden opstart af et byggeri.

Har du spørgsmål til forsikringen i forbindelse med en byggesag, eller ønsker du at drøfte ovenstående, er du velkommen til at tage fat i din daglige kontaktperson i Marsh Danmark.

Placeholder Image

Jonas Gredal

Senior Client Advisor

  • Denmark