Covid-19-pandemien har ændret og bliver ved med at påvirke den måde hvorpå mennesker lever, arbejder, og interagerer. For at opnå succes skal ejendomsforvaltere, ejendomsadministratorer, ejendomsudviklere og byggeentreprenører tilpasse sig udviklingen og fokusere på de langsigtede konsekvenser af disse ændringer, herunder klimaforandringer og teknologiske risici.
Uanset om din virksomhed står over for nye miljøforpligtelser, skal håndtere mere krævende långivere eller tage stilling til alternativ risikofinansieringsløsninger, kan du drage fordel af rådgivning og vejledning fra risikostyringsrådgivere med en dybdegående forståelse af din industri.
Ejendomsselskaber bør finde måder, hvorpå de kan blive mere robuste over for fremtidige risici. Marshs specialister bruger deres ekspertise til at hjælpe dig med at finde passende løsninger på dine specifikke udfordringer, uanset hvor de opstår.
Ofte stillede spørgsmål globalt
Du har brug for en mere omfattende beskyttelse, hvad angår de ejendomme, du ejer eller har til hensigt at købe (f.eks. brandsikring, haglbyger, tornadoer, stormskader, hærværk og tyveri af ikke-kontante forretningsaktiver), der tager højde for ekstraordinære omstændigheder:
- Ekstreme vejrforhold (f.eks. oversvømmelse, jordskælv, orkaner ogjordskred)
- Tyveri af kontanter
- Tab af lejeindtægt
- Terrorisme
- Økonomisk kriminalitet
- Politisk risiko
På samme måde er en generel ansvarsforsikring, hvor omfattende den end er, muligvis ikke tilstrækkelig til at dække dine ejendomsinteresser fuldt ud. Andre områder du bør overveje:
- Direktion
- Fejl og udeladelser/ Errors & Ommisions
- Miljøskader
Personskader(som rammer dig eller dine medarbejdere)
Svaret på dette spørgsmål afhænger i høj grad af, hvor længe du tror, at du vil beholde de ejendomme, du og din entreprenør designer og bygger.
Hvis din plan f.eks. er at sælge erhvervsbygningerne så hurtigt som muligt, vil nogle property- og ansvarseksponeringer sandsynligvis blive købernes ansvar, før de kan nå at blive dine. Du har derimod brug for en byggeherreforsikring med omfattende dækning for at tage højde for potentielle uheld under byggeriet.
Det er derimod mest hensigtsmæssigt at beskytte ejendommen bedst muligt med den relevante dækning, hvis du bygger fast ejendom til egen brug.
Risici er uundgåelige på ejendomsmarkedet. Mens de fleste ejendomsudviklere eller -investorer er opmærksomme på deres grundlæggende eksponering, er det nemt at miste overblikket over de specifikke risici og efterfølgende blive overrumplet – uden at have en effektiv beredskabsplan eller et sikkerhedsnet – når det uventede sker.
Eksperterne hos Marsh kan hjælpe dig med at forberede dig mere effektivt på nuværende og fremtidige risici. Vores ejendomsteam trækker på omfattende erfaring og et globalt perspektiv, og vi er klar til at hjælpe dig med at finde en strømlinet og skræddersyet løsning til risikostyring.
