Skip to main content
Marsh logo

Artigo

3 em 1: notícias globais de construção

Atualidade para o setor de construção: mercado T1 2026, riscos em infraestrutura digital e por que usar avaliações por custo de reposição.

06/04/2026 · Leitura de 3 minutos

Paul Knowles, Presidente Global de Construção, compartilha as últimas perspectivas do setor.

1. Principais conclusões do Relatório de Mercado de Construção T1 2026

A construção continua impulsionando o crescimento econômico, mas em 2026 o cenário de riscos está mais complexo do que nunca.

As tensões geopolíticas, as mudanças nas dinâmicas comerciais e as condições econômicas desiguais estão afetando os planos de projeto, os custos e o cumprimento dos contratos. A forma como a indústria de seguros responder a esses desafios será fundamental para manter a estabilidade econômica no setor da construção e nos segmentos relacionados.

O Relatório de Mercado de Construção T1 2026 da Marsh oferece uma análise regional detalhada sobre capacidade de seguro, preços, coberturas e tendências de subscrição diante desse ambiente em mudança.

2. Nossa experiência em infraestrutura digital: gerir o risco acelerado em todo o ecossistema

Marsh desempeña un papel relevante para ayudar al sector tecnológico a satisfacer la creciente demanda de infraestructura de centros de datos.

A Marsh desempenha um papel relevante para ajudar o setor de tecnologia a atender à crescente demanda por infraestrutura de data centers. Nossos clientes estão construindo data centers em grande velocidade, o que gera um perfil de risco novo e específico que exige uma filosofia de seguros abrangente, porém padronizada.

Nossa experiência técnica e nossa rede global nos permitem apoiar eficazmente os clientes em seu processo de crescimento. No vídeo do artigo mostramos como assistimos proprietários e desenvolvedores de infraestrutura digital nas fases de aquisição, desenvolvimento e operação de seus projetos.

O valor das avaliações por custo de reposição 

Quando um projeto passa da construção para a operação, os montantes segurados da nova apólice devem refletir quanto custaria reconstruir ou reinstalar o ativo hoje — não apenas o que foi gasto durante a construção.

O preço de contrato registrado durante a obra é uma cifra histórica, influenciada por tarifas negociadas, materiais fornecidos pelo proprietário e itens específicos do projeto. Em contrapartida, o custo de reposição é uma estimativa prospectiva que incorpora preços atuais de materiais e mão de obra, códigos e normas atualizados, atividades específicas de reinstalação (demolições, remoção de entulho, obras temporárias) e honorários profissionais. Como mercados, cadeias de suprimento e a regulamentação mudam, basear-se no custo histórico de construção é uma causa frequente de sub-seguro e disputas

Realizar uma avaliação por custo de reposição na conclusão prática e novamente na entrega fornece a proprietários e seguradores uma base mais clara e defensável para a apólice operacional. Os proprietários se beneficiam porque é mais provável que o limite da apólice corresponda ao custo real de restaurar a operação após uma perda, reduzindo a probabilidade de rateios proporcionais e a incerteza associada.

Os seguradores também obtêm vantagens: as exposições ficam mais precisas, a precificação e as reservas melhoram, e reduzem-se as reclamações enredadas em desacordos de valoração. Avaliações acordadas, além disso, facilitam uma subscrição mais consistente entre contas semelhantes, o que é útil para comparar e gerir a carteira no longo prazo.

Boas práticas em avaliações por custo de reposição Uma avaliação adequada é feita por um avaliador com conhecimento de construção e de reinstalação seguradora, que compreenda as condições do mercado local e documente claramente as premissas. A avaliação deve contemplar todo o escopo da reinstalação: estrutura, instalações fixas e maquinário, obras no local, atualizações regulatórias, demolição e limpeza, honorários profissionais e qualquer acomodação temporária ou medidas de continuidade do negócio que influenciem a recuperação.

Para ativos de longa vida útil ou mercados voláteis, convém incluir indexação ou reavaliações programadas para evitar que os valores se erosionem por inflação ou mudanças regulatórias; uma única avaliação na entrega costuma ser insuficiente.

Riscos e erros frequentes

  • Aceitar o valor final do empreiteiro sem revisão pode omitir elementos fornecidos pelo proprietário ou itens de reinstalação.
  • Os custos indiretos (licenças, honorários de consultores) são facilmente esquecidos. 
  • Atualizações regulatórias ou de sustentabilidade podem aumentar substancialmente o custo de reposição.

Exemplos práticos: uma planta construída com normas antigas pode requerer sistemas de proteção contra incêndio caros para cumprir os códigos vigentes, ou um aumento abrupto no preço do aço e da mão de obra entre a conclusão e o início da apólice pode deixar o custo histórico aquém do necessário para reconstruir.

Recomendações

  • Considere o custo de reposição como a base predefinida para os montantes segurados operacionais; encomende avaliações especializadas na conclusão prática e na entrega, com premissas transparentes, e preveja indexação ou reavaliações periódicas na apólice para ativos de longa vida.
  • Mantenha conversas precoces entre as equipes do projeto, os avaliadores, os corretores e os subscritores para que os resultados da avaliação sejam entendidos e integrados na cobertura antes da entrega.

A equipe de Operational Risk Consulting da Marsh combina conhecimento de construção, técnicas de avaliação de mercado e experiência em reinstalação seguradora para oferecer avaliações por custo de reposição defensáveis nos marcos adequados.

Essa diferença simples — o custo de construção não é o mesmo que o custo de reposição — é uma das formas mais eficazes de reduzir o sub-seguro, agilizar as reclamações e alcançar resultados mais justos tanto para o segurado quanto para o segurador.

Fale com um representante da Marsh Inicie uma conversa.

Inicie uma conversa. Forneça alguns dados e entre em contato.

Fale conosco!

Conteúdos Relacionados

Abstract neon corridor with glowing lights

Artigo

Diamante da Segurança Cibernética OT

12/22/2025
Construction market update q1 2025

Relatório

Atualização do mercado global de construção

04/30/2025
Construction crane

Relatório

Revisão de riscos na construção global

04/30/2025
Placeholder Image

Artigo

Como as tarifas sobre o aço e o alumínio impactam as indústrias

03/20/2025
Veja mais