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A medida que los cambios sociales, demográficos y económicos definen el mercado inmobiliario comercial, los propietarios, desarrolladores, administradores e inversores de propiedades están respondiendo a la forma en que la gente vive, trabaja, compra y se divierte. Marsh le ayuda a aceptar el cambio, gestionar el riesgo y construir hacia el futuro.
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Las tendencias macroeconómicas y sociales -desde la urbanización al trabajo a distancia, pasando por una mayor dependencia de la tecnología- están reformulando el panorama de los riesgos en el sector inmobiliario comercial. Para tener éxito, promotores, propietarios y gestores inmobiliarios deben anticiparse y responder a las necesidades y preferencias cambiantes de los inquilinos con diseños y modelos de negocio innovadores.

La escasez de mano de obra cualificada, la volatilidad del mercado, la inflación de los costes de los materiales de construcción, los riesgos cibernéticos y los peligros físicos siguen siendo un reto para las empresas de todo el mundo.

Alinear las estrategias empresariales con una sólida planificación de la gestión de riesgos y la resiliencia es algo más que una forma inteligente de aumentar el valor del sector: se ha convertido en algo fundamental para lograr y mantener ventajas competitivas.

La Práctica de Inmuebles Comerciales de Marsh está formada por un equipo global de especialistas en riesgos con amplia experiencia en este sector tan diverso. Le ayudamos a identificar, cuantificar y gestionar eficazmente los riesgos a los que se enfrenta su negocio, para que pueda seguir construyendo los espacios donde sucede la vida.

 

Traducción realizada con la versión gratuita del traductor DeepL.com

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Reporte

Informe de Riesgos Globales

10/01/2024

Preguntas frecuentes

Las empresas del sector inmobiliario comercial tienen diversos perfiles de riesgo, a menudo en función de su ubicación y de los servicios que prestan a los inquilinos. Desde los entornos de oficinas a la hostelería, pasando por los desarrollos de uso mixto, los propietarios, gestores y promotores inmobiliarios deben tener en cuenta riesgos diferentes. Algunos de los principales problemas de riesgo en el sector en este momento incluyen:

  • Impacto en la cartera. Los siniestros ocurridos en una única ubicación pueden tener un impacto enorme en la cartera inmobiliaria y pueden ser indicadores de riesgos similares en otras propiedades.
  • Riesgos naturales. Los incendios, los vientos y las inundaciones son cada vez más frecuentes y graves. La protección de propiedades y personas se ha convertido en una preocupación primordial para este sector.
  • Dinámica del mercado. La pandemia de COVID-19 ha dado lugar a un entorno de oficina reimaginado y ha otorgado mayor valor a las conexiones humanas significativas. La dinámica actual del mercado y los cambios sociales, que pueden perseverar más allá de la pandemia, están causando incertidumbre a los propietarios, gestores, promotores e inversores.
  • Riesgos cibernéticos. El creciente uso de la tecnología por parte de los inmuebles comerciales para satisfacer las demandas de movilidad y comercio electrónico también está aumentando el riesgo de interrupción por eventos cibernéticos. Salvaguardar los datos y preservar la conectividad es fundamental, no sólo para los inquilinos hoy, sino también en el futuro.

Desde las técnicas de construcción ecológica hasta la mejora de la eficiencia energética e hídrica, pasando por las prácticas empresariales sostenibles, el sector inmobiliario comercial tiene la oportunidad de liderar los cambios en cada comunidad.

A medida que tratan de abordar esta preocupación global a nivel local, los propietarios, gestores y promotores inmobiliarios deben centrarse en mejorar la gestión de riesgos y la resiliencia. Nuestro equipo de especialistas en riesgos puede ayudarle a encontrar las soluciones adecuadas para mitigar los riesgos del cambio climático y planificar a largo plazo.

Cada propiedad de una cartera inmobiliaria comercial tiene riesgos y exposiciones específicos. Un enfoque único de los seguros puede no responder adecuadamente a las necesidades individuales de su cartera.

Los especialistas en riesgos de Marsh cuentan con la experiencia y las herramientas necesarias para ayudarle a comprender, analizar y mitigar sus riesgos y mejorar su resistencia mediante un programa de seguros adaptado a sus necesidades específicas. Las coberturas pueden incluir

  • Bienes
  • Interrupción del negocio/interrupción contingente del negocio
  • Terrorismo
  • Responsabilidad civil general
  • Responsabilidad civil de administradores y directivos
  • Responsabilidad cibernética

Nuestros profesionales

Paul Foye

Paul Foye

US Practice Leader, Real Estate

  • United States