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Desarrolladores

El mercado inmobiliario evoluciona rápidamente y surgen nuevos riesgos para los promotores. A medida que cambian las necesidades y preferencias de las empresas, los inquilinos y las comunidades, la práctica inmobiliaria comercial de Marsh puede ayudar a los promotores a reimaginar la forma en que ofrecen y protegen el valor.
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En casi todas las comunidades, el desarrollo inmobiliario se está adaptando para responder a la evolución de las necesidades. La demanda de locales comerciales, oficinas y viviendas está experimentando una transformación que se aceleró durante la pandemia de COVID-19. Los inquilinos y propietarios buscan más flexibilidad, acceso a los servicios locales y usos creativos de los espacios interiores y exteriores.

Los inquilinos y los propietarios buscan más flexibilidad, acceso a los servicios locales y usos creativos de los espacios interiores y exteriores. La creciente demanda de centros de estilo de vida, con propiedades de uso mixto, y los nuevos tipos de experiencias de consumo requieren que los promotores piensen de manera diferente.

Al mismo tiempo, los promotores tienen que hacer frente a nuevas responsabilidades medioambientales, requisitos más exigentes de los prestamistas y problemas de construcción, como la escasez de trabajadores y las interrupciones de la cadena de suministro.

El equipo de especialistas en riesgos de Marsh tiene un profundo conocimiento del desarrollo inmobiliario y de los riesgos de este sector. Podemos ayudar a su empresa a gestionarlos, para que pueda centrarse en el crecimiento y la rentabilidad.

Preguntas frecuentes

El mercado inmobiliario es dinámico, influido tanto por factores macroeconómicos como locales. Algunos de los riesgos que los promotores ven en prácticamente todos los mercados son:

  • Daños a la propiedad
  • Responsabilidad civil
  • Escasez de mano de obra cualificada
  • Inflación de los costes de los materiales de construcción
  • Retrasos en las entregas
  • Volatilidad de los precios
  • Incumplimiento del subcontratista
  • Nuestros especialistas en riesgos pueden ayudarle a comprender mejor estos riesgos, diseñar un programa sólido para mitigarlos y ponerlo en práctica.

Cada vez hay más demanda en todo el mundo de proyectos que utilicen técnicas de construcción ecológica, desde materiales sostenibles hasta sistemas que utilicen los recursos energéticos e hídricos de forma más eficiente. A menudo, estos elementos de construcción ecológica ahorran dinero a largo plazo, pero son más caros de instalar inicialmente y más costosos de sustituir si se dañan. Es posible que los promotores tengan que invertir en nuevos equipos, conocimientos técnicos y alianzas para rentabilizar su inversión. Gestionar los riesgos tradicionales y emergentes en cada proyecto de desarrollo es fundamental para maximizar el valor.

Al igual que evoluciona el propio mercado inmobiliario, también lo hacen las soluciones de gestión de riesgos a disposición de los promotores. Entre las soluciones de seguros que los promotores deben tener en cuenta para proteger a su personal y sus inversiones se encuentran:

  • Seguro de riesgo del constructor
  • Seguro de impago del subcontratista (SDI)
  • Responsabilidad civil general
  • Indemnización laboral
  • Responsabilidad cibernética
  • Responsabilidad medioambiental

Los especialistas en riesgos inmobiliarios de Marsh tienen la experiencia y las herramientas para ayudar a los promotores a entregar y proteger el valor de proyectos que pueden transformar comunidades.

Nuestros profesionales

Paul Foye

Paul Foye

US Practice Leader, Real Estate

  • United States