Immobilier

Les propriétaires, les exploitants, les gestionnaires et les promoteurs immobiliers doivent demeurer concurrentiels dans ce monde dynamique. Les solutions de gestion de risques de Marsh sont un système de soutien idéal pour les entreprises ayant une vision audacieuse.

La façon dont les gens vivent, travaillent, jouent et interagissent a considérablement changé en raison de la pandémie de COVID-19 et risque de continuer d’évoluer. Pour se positionner afin d’assurer leur réussite, les propriétaires, les exploitants, les gestionnaires et les promoteurs immobiliers devront s’adapter et se concentrer sur les répercussions à long terme de ces changements, y compris l’évolution des changements climatiques et des risques technologiques.

Que votre entreprise soit confrontée à de nouvelles responsabilités environnementales ou à des exigences plus rigoureuses en matière de prêt, ou qu’elle envisage des solutions de financement de risques non traditionnelles, elle peut bénéficier des conseils et de l’aide de conseillers en gestion de risques comprenant votre secteur de façon approfondie.

Les sociétés immobilières devraient trouver des moyens de devenir plus résilientes face aux risques futurs. Les spécialistes de Marsh mettent leur expertise à contribution pour vous aider à trouver les approches appropriées à vos défis précis, où que vous les affrontiez.

Foire aux questions générale

Certains risques auxquels font face certains joueurs du secteur immobilier sont, à divers degrés, toujours présents dans le monde entier. Ces risques comprennent les écarts de valeur liés aux conditions macroéconomiques imprévisibles, aux catastrophes naturelles, aux catastrophes causées par l’humain et aux dommages matériels soudains ou graduels.

D’autres risques, comme les troubles sociopolitiques, le terrorisme et l’instabilité économique, sont plus courants dans certains marchés que d’autres, y compris dans divers pays de l’Asie, du Pacifique, du Moyen-Orient et de l’Amérique du Sud.

Certains secteurs de risque du marché sont liés à des secteurs précis de l’immobilier plutôt qu’à des régions. Par exemple, les risques liés à l’entrée sur le marché de la location d’espace de bureau commercial découlant des tendances du travail à domicile accru diffèrent des risques associés à l’espace logistique de tiers, où la demande est actuellement très grande. Les investisseurs doivent être avisés en ce qui concerne le risque.

En ce qui concerne les propriétés que vous possédez ou que vous avez l’intention d’acheter, vous voudrez une protection qui va au-delà des normes de base (p. ex., dispositions en matière d’incendies, de tempêtes de grêle, de tornades, de dommages causés par le vent, de vandalisme et de vol d’actifs non monétaires) ainsi qu’une protection couvrant les circonstances extraordinaires suivantes :

  • Événements météorologiques extrêmes (p. ex., inondations, tremblements de terre, ouragans et glissements de terrain ou coulées de boue)
  • Vol d’espèces
  • Perte de revenus locatifs
  • Terrorisme
  • Crime financier
  • Risques politiques

Quant aux produits similaires, une police d’assurance de la responsabilité civile générale, étendue comme elle peut l’être, risque de ne pas protéger pleinement votre intérêt dans les biens concernés. Les dispositions en matière de responsabilité civile excédentaire que vous devriez considérer comprennent ce qui suit:

  • Administrateurs et dirigeants
  •  Responsabilité civile professionnelle
  • Dommages environnementaux
  • Blessures (pour vous et vos employés)

 

 

La réponse à cette question dépend en grande partie de la durée pendant laquelle vous croyez détenir les propriétés que vous et votre entreprise de promotion immobilière concevez et construisez.

Par exemple, si vous prévoyez vendre des immeubles commerciaux dès que possible, certaines dispositions relatives aux biens et aux dommages deviendront probablement la responsabilité de vos acheteurs avant la vôtre. Par contre, vous, contrairement à eux, auriez besoin d’une couverture complète des risques des constructeurs pour tenir compte des incidents potentiels pendant la construction.

À l’opposé, si vous construisez des biens immobiliers pour votre propre utilisation commerciale, il est dans votre intérêt supérieur de les protéger au moyen d’une assurance aussi vaste que les risques liés à vos propriétés.

Le risque est inévitable dans le marché immobilier. Bien que la plupart des promoteurs ou des investisseurs en immobilier résidentiel ou commercial soient généralement conscients du risque, il est facile de perdre de vue les risques particuliers et de se retrouver pris au dépourvu – sans plan d’urgence ni filet de sécurité – lorsque l’imprévu se produit réellement.

Travailler avec les experts de Marsh vous aidera à vous préparer plus efficacement en vue des dangers tant attendus qu’extraordinaires. Notre équipe spécialisée en immobilier s’appuie sur une vaste expérience et une perspective véritablement mondiale, et nous sommes prêts à vous aider à trouver une solution de gestion des risques simplifiée et adaptée à vos besoins.