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3 en 1: noticias globales de construcción

Actualidad para el sector construcción: mercado Q1 2026, riesgos en infraestructura digital y por qué usar valoraciones por costo de reposición.

04/06/2026 · Lectura de 3 minutos

Paul Knowles, Presidente global de Construcción, comparte las últimas perspectivas del sector.

1. Principales conclusiones del Informe del Mercado de Construcción Q1 2026

La construcción continúa impulsando el crecimiento económico, pero en 2026 el panorama de riesgos es más complejo que nunca.

Las tensiones geopolíticas, los cambios en las dinámicas comerciales y las condiciones económicas desiguales están afectando los planes de proyectos, los costos y el cumplimiento de los contratos. La manera en que la industria de seguros responda a estos desafíos será clave para mantener la estabilidad económica en la construcción y en los sectores relacionados.

El Informe del Mercado de Construcción Q1 2026 de Marsh ofrece un análisis regional detallado sobre la capacidad de seguro, precios, coberturas y tendencias de suscripción frente a este entorno cambiante.

2. Nuestra experiencia en infraestructura digital: gestionar el riesgo acelerado en todo el ecosistema

Marsh desempeña un papel relevante para ayudar al sector tecnológico a satisfacer la creciente demanda de infraestructura de centros de datos.

Nuestros clientes están construyendo centros de datos a gran velocidad, lo que genera un perfil de riesgo nuevo y específico que exige una filosofía de seguros integral pero estandarizada.

Nuestra experiencia técnica y nuestra red global nos permiten apoyar eficazmente a los clientes en su proceso de crecimiento. En el video del artículo mostramos cómo asistimos a propietarios y desarrolladores de infraestructura digital en las fases de adquisición, desarrollo y operación de sus proyectos.

El valor de las valoraciones por costo de reposición

Cuando un proyecto pasa de construcción a operación, las sumas aseguradas de la nueva póliza deben reflejar cuánto costaría reconstruir o reinstalar el activo hoy —no únicamente lo que se gastó durante la construcción.

El precio de contrato registrado durante la obra es una cifra histórica, influenciada por tarifas negociadas, materiales aportados por el propietario y partidas específicas del proyecto. En cambio, el costo de reposición es una estimación prospectiva que incorpora precios actuales de materiales y mano de obra, códigos y normas actualizados, actividades específicas de reinstalación (demoliciones, retirada de escombros, obras temporales) y honorarios profesionales. Dado que los mercados, las cadenas de suministro y la normativa cambian, basarse en el costo histórico de construcción es una causa frecuente de infraseguro y disputas.

Realizar una valoración por costo de reposición en la finalización práctica y nuevamente en la entrega proporciona a propietarios y aseguradores una base más clara y defendible para la póliza operativa. Los propietarios se benefician porque es más probable que el límite de la póliza coincida con el costo real de restaurar la operación tras una pérdida, reduciendo la probabilidad de reducciones proporcionales y la incertidumbre asociada.

Los aseguradores también obtienen ventajas: las exposiciones resultan más precisas, la tarificación y las reservas mejoran, y se reducen las reclamaciones enredadas en desacuerdos de valoración. Las valoraciones acordadas además facilitan una suscripción más consistente entre cuentas similares, lo cual es útil para comparar y gestionar la cartera a largo plazo.

Buenas prácticas en valoraciones por costo de reposición. Una valoración adecuada la realiza un tasador con conocimiento de construcción y de reinstalación aseguradora, que comprenda las condiciones del mercado local y documente claramente las asunciones. La valoración debe contemplar todo el alcance de la reinstalación: estructura, instalaciones fijas y maquinaria, obras en el sitio, actualizaciones regulatorias, demolición y limpieza, honorarios profesionales y cualquier alojamiento temporal o medidas de continuidad del negocio que influyan en la recuperación.

Para activos de larga vida o mercados volátiles, conviene incluir indexación o revaluaciones programadas para evitar que los valores se erosionen por la inflación o cambios normativos; una única valoración en la entrega suele ser insuficiente.

Riesgos y errores frecuentes

  • Aceptar la cuenta final del contratista sin revisión puede omitir elementos aportados por el propietario o partidas de reinstalación.
  • Los costes indirectos (permisos, honorarios de consultores) se olvidan con facilidad.
  • Las actualizaciones normativas o de sostenibilidad pueden incrementar sustancialmente el costo de reposición.

Ejemplos prácticos: una planta construida con estándares antiguos podría requerir sistemas de protección contra incendios costosos para cumplir los códigos vigentes, o un aumento abrupto en el precio del acero y la mano de obra entre la finalización y el inicio de la póliza puede dejar el costo histórico por debajo de lo necesario para reconstruir.

Recomendaciones

  • Considere el costo de reposición como la base predeterminada para las sumas aseguradas operativas; encargue valoraciones especializadas en la finalización práctica y en la entrega, con supuestos transparentes, y acuerde indexación o revaluaciones periódicas en la póliza para activos de larga vida.
  • Mantenga conversaciones tempranas entre los equipos del proyecto, los tasadores, los corredores y los suscriptores para que los resultados de la valoración se entiendan y se integren en la cobertura antes de la entrega.

El equipo de Operational Risk Consulting de Marsh combina conocimiento de construcción, técnicas de valoración de mercado y experiencia en reinstalación aseguradora para ofrecer valoraciones por costo de reposición defendibles en los hitos adecuados.

Esa diferencia simple —el costo de construcción no es lo mismo que el costo de reposición— es una de las formas más efectivas de reducir el infraseguro, agilizar las reclamaciones y lograr resultados más justos tanto para el asegurado como para la aseguradora.

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