Lignes directrices pour les municipalités : comment entretenir les toits végétaux?

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À mesure que les organismes publics prennent des mesures pour adopter une technologie propre dans leurs bâtiments et leurs communautés, les toits végétaux deviennent de plus en plus populaires. Les toits végétaux offrent de nombreux avantages environnementaux comme la réduction du ruissellement de l’eau, l’élimination des polluants de l’eau et la promotion de l’efficacité énergétique. De plus, ils peuvent offrir d’autres avantages, comme la régulation de la température, un attrait esthétique et un espace commun permettant aux utilisateurs de socialiser et d’établir des liens avec d’autres personnes.

Lorsque les organismes publics cherchent à concevoir et à entretenir des toits végétaux au-dessus de leurs bâtiments, ils doivent tenir compte d’un large éventail de risques. Cependant, bon nombre de ces risques peuvent être gérés par la mise en œuvre de mesures ciblées qui aideront à prévenir ou à atténuer les blessures lors de l’accès aux toits végétaux et aux espaces communs.

Les lignes directrices suivantes mettent en évidence les principaux points que les organismes publics doivent considérer lorsqu’ils cherchent à concevoir et à entretenir des toits végétaux au sommet de bâtiments dans leurs communautés. Ce document ne doit pas être considéré comme une liste exhaustive et doit être utilisé conjointement avec les politiques et procédures internes, ainsi qu’en conformité avec les lois et règlements locaux.

Conception

Les organismes publics doivent tenir compte des éléments de conception suivants lorsqu’ils cherchent à installer des toits végétaux sur leurs bâtiments nouveaux ou existants :

Composantes végétales du toit :
- Adopter la conception et l’installation appropriées des éléments structuraux suivants :
  - Couche structurelle (support de plancher de toiture)
  - Couche de protection (membrane d’étanchéité, isolation thermique et couche de protection des racines)
  - Couche de drainage (drainage du toit)
  - Couche de végétation (milieu de culture)
  - Couche végétale (plantes résistantes à la sécheresse)
Tenir compte des exigences et des implications des éléments suivants :
- Normes et codes locaux du bâtiment
- Codes et règlements locaux en matière d’incendie
- Normes locales de santé et sécurité au travail
Nouveaux bâtiments :
- Une nouvelle installation nécessitera des consultations structurelles et architecturales pour inclure le toit végétal dans la conception et la construction générale du bâtiment.
Bâtiments existants :
- La rénovation d’une installation pour y installer un toit végétal nécessitera des consultations structurelles et architecturales pour évaluer la charge supplémentaire qui sera placée sur le bâtiment en raison de la végétation, des matériaux, de la structure et de l’eau supplémentaires.

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Sécurité

Les organismes publics doivent garder la sécurité à l’esprit lors de la conception de toits végétaux et adopter des mesures appropriées pour assurer un espace sécuritaire pour les employés, les entrepreneurs et les utilisateurs. Plus précisément, les organismes publics doivent tenir compte des mesures de sécurité suivantes :

La sécurité incendie :
- Adopter et appliquer une politique d’interdiction de fumer sur le toit végétal
- Adopter et appliquer une politique « aucun travail à chaud » (par exemple, soudage, meulage et brasage) sur le toit végétal
- Installer des coupe-feu sur le périmètre du système de toit végétal
- Assurer une distance sécuritaire entre les supports de plantes et les murs
- Utiliser des substrats qui absorbent et retiennent l’eau
- Utiliser des plantes tolérantes à la sécheresse
- Utiliser des plantes à haute teneur en eau
Pénétration de l’eau :
- Utiliser un milieu de culture peu profond pour empêcher les plantes de trop pousser et de développer un système de racines profondes
- Utiliser des plantes résistantes à la sécheresse qui n’établissent pas un système de racines profondes
- Utiliser des plantes à transpiration limitée, qui sont capables d’emmagasiner l’excès d’eau.
- Installer la membrane d’étanchéité à la base et aux jonctions du système de toit végétal
- Installer des détecteurs électroniques de fuite d’eau
- Effectuer des essais immédiatement après l’installation pour détecter les potentiels risques de fuites d’eau ou d’inondations
- Effectuer des essais d’inondation et de fuite à intervalles réguliers
Prévention des chutes :
- Adopter un système de prévention des chutes approprié pour le personnel ou les entrepreneurs qui pourraient avoir besoin d’accéder au toit végétal pendant son installation et son entretien :
- Cordage de sécurité et ancrages (systèmes autoportants et systèmes attachés)
- Garde-corps (rails autoportants et rails fixés)
- Système de ligne d’avertissement qui se trouve à au moins deux mètres (six pieds) du bord non protégé du bâtiment
- Accès sécuritaire au toit par l’entremise d’ascenseurs ou d’échelles verticales à montage mural
Exposition au vent :
- Analyser l’exposition au vent (surtout en cas de rafales)
- Adopter des mesures de résistance au soulèvement des plantes et de l’équipement et contrôler les débris
Exposition à la neige :
- Analyser l’exposition à la neige (et à la charge qu’elle peut venir ajouter)
- Adopter des mesures pour remédier à l’accumulation de neige si celle-ci dépasse un seuil sécuritaire
Espace commun :
- Assurez-vous que tous les points d’entrée et de sortie sont bien éclairés et bien identifiés pendant les heures d’utilisation
- Assurez-vous que toutes les allées sont exemptes de débris et d’autres risques pour la sécurité

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Entretien

Les organismes publics doivent établir un programme d’inspection et d’entretien pour leurs toits végétaux. Plus précisément, ce programme devrait permettre à l’organisme public de mettre en œuvre les mesures appropriées pour identifier, corriger et documenter les risques de sécurité liés aux toits végétaux dans ses communautés.

Inspection :
- Établir une politique d’inspection, qui doit décrire la fréquence et la portée des inspections requises pour identifier les dangers de sécurité liés aux toits végétaux qui nécessitent des mesures correctives.
- Effectuer des inspections régulières du toit végétal pour :
  - Évaluer les risques d’incendie
  - Évaluer les risques de pénétration d’eau
  - Évaluer tout élément posant un risque de glissade, de trébuchement ou de chute
  - Évaluer tout risque de soulèvement
  - Enlever les déchets, le verre brisé et les autres débris
  - Retirer tout objet saillant (par exemple, clôtures à mailles métalliques et à grilles).
Entretien :
- Établir une politique d’entretien, qui doit décrire les mesures correctives, les calendriers, la communication et la documentation associés à la réparation ou au retrait des dangers pour la sécurité repérés pendant les inspections.
- Effectuer un entretien préventif et à la demande du toit végétal pour s’assurer que tous les dangers pour la sécurité sont éliminés :
  - Inspecter toutes les zones avant l’utilisation
  - Faire réparer ou remplacer tous les éléments qui posent un risque d’accident
  - Installer des affiches pour faire savoir aux utilisateurs qu’une zone ne peut pas être utilisée ou est en réparation
- Établir un répertoire centralisé de documents pour conserver les rapports d’inspection et les bons de travail

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Affichage

Les organismes publics doivent avoir les affiches appropriées sur leurs toits végétaux pour informer les clients des renseignements essentiels lorsqu’ils utilisent l’espace. Plus précisément, les organismes publics devraient tenir compte des renseignements suivants dans leur affichage :

Activités interdites :
- Interdiction de fumer
- Aucune utilisation de sources ou de matériaux inflammables ou combustibles
- Pas de marche sur la végétation désignée et la couche végétale
- Aucun déchet – tous les débris doivent être jetés dans des poubelles ou des contenants de recyclage sécurisés désignés
- Pas de bousculade
Utilisation sécuritaire du toit végétal
- Les utilisateurs doivent maintenir une distance sécuritaire du bord du toit végétal
- Les utilisateurs doivent s’assurer que tous les enfants sont supervisés
- Les utilisateurs doivent s’assurer que leurs animaux domestiques sont en laisse et sous contrôle en tout temps
Coordonnées :
- Services d’urgence
- Services d’entretien

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Résumé

Les toits végétaux sont devenus un moyen populaire pour les organismes publics d’adopter une technologie propre dans leurs bâtiments et communautés, en raison de leur capacité à offrir des avantages sociaux et climatiques durables. Grâce à l’élaboration et à la mise en œuvre d’un plan complet de gestion des risques, les organismes publics peuvent mettre en place des mesures appropriées pour gérer les risques pendant la conception, l’entretien et l’utilisation des toits végétaux.

Pour toute question, communiquez avec votre représentant de Marsh.

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