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Expertise

Retraso en la construcción

Soluciones de gestión de riesgos y reclamaciones

Los desarrolladores y contratistas de proyectos de construcción complejos pueden enfrentar importantes implicaciones financieras cuando ocurren retrasos. Identificar y cuantificar las exposiciones al riesgo, así como conocer cuáles riesgos pueden ser asegurados, son los primeros pasos esenciales para evitar pérdidas imprevistas causadas por retrasos en proyectos de construcción.

Riesgos de construcción asegurables: Garantizando una cobertura adecuada y rentable

Con los límites y la estructura de deducibles apropiados, el seguro puede indemnizar al asegurado por pérdidas derivadas de retrasos en la construcción y ayudar a resolver conflictos asignando responsabilidades entre desarrolladores, contratistas y subcontratistas. Al proporcionar un marco claro para la resolución de problemas, el seguro también puede fortalecer la confianza y la colaboración entre las partes involucradas.

Las soluciones para riesgos asegurables en construcción incluyen:

Seguro de Obras en Construcción

Proporciona cobertura por daños materiales y responsabilidad civil frente a terceros para proteger contra riesgos como robo, incendio, vandalismo, desastres naturales, y daños a la propiedad o lesiones personales de terceros derivados del proyecto.

Seguro de Retraso en el Inicio de Operaciones (DSU)

Indemniza a los desarrolladores del proyecto (y a los prestamistas, si aplica) por pérdidas financieras resultantes de un retraso en la finalización del proyecto, siempre que el evento esté cubierto bajo la póliza de Obras en Construcción (CW).

Fianza de Cumplimiento

Garantiza que el contratista sea responsable de completar el proyecto conforme a las especificaciones y obligaciones del contrato, protegiendo así financieramente al desarrollador frente al riesgo de incumplimiento o falta de desempeño del contratista.

Riesgos de construcción no asegurables: Identificación y mitigación de pérdidas potenciales por retrasos

Los riesgos no asegurables en construcción pueden ser identificados y abordados mediante una Revisión de Retraso en la Construcción previa a la pérdida. Realizada por nuestros especialistas en Ingeniería de Riesgos, esta revisión brinda a los equipos del proyecto información valiosa para controlar costos, desarrollar planes de contingencia y optimizar los cronogramas, lo que conduce a procesos más eficientes, mayor productividad y mejores resultados.

Reclamaciones: Resolución de disputas por retrasos con un especialista en reclamaciones de construcción

En retrasos complejos en proyectos de construcción, las reclamaciones de seguro suelen ser examinadas minuciosamente por las aseguradoras, ya que pueden existir múltiples causas y partes involucradas.

De igual forma, las reclamaciones contractuales, como las solicitudes de prórroga de tiempo (EOT) y daños liquidados, también son objeto de un riguroso análisis. Una reclamación de EOT requiere un análisis exhaustivo y metódico del cronograma del proyecto para establecer las causas y responsabilidades del retraso, mientras que una reclamación por daños liquidados puede requerir experiencia en contabilidad forense y contractual para su resolución óptima.

¿Por qué Marsh?

Con un equipo de más de 3,000 especialistas en reclamaciones a nivel global, ubicados en más de 60 países, la experiencia integral de Marsh está disponible para apoyar sus proyectos antes y después de una pérdida, cubriendo todo el espectro de riesgos asegurados, no asegurados y contractuales.

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