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Multifamiliares

Los inmuebles multifamiliares siguen siendo un sector de rápido crecimiento, con una demanda creciente de varios tipos de alquileres de apartamentos. El Centro de Excelencia Multifamiliar de Marsh ayuda a los propietarios, gestores y promotores de inmuebles multifamiliares a comprender mejor y gestionar de forma innovadora sus riesgos.

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Los cambios en las tendencias laborales y en los estilos de vida siguen haciendo que los inmuebles multifamiliares sean activos atractivos en muchas zonas geográficas. El sector multifamiliar ofrece oportunidades de crecimiento a propietarios, inversores y promotores, ya que abarca una amplia gama de viviendas, como apartamentos, condominios, cooperativas, viviendas asequibles y de bajos ingresos y viviendas unifamiliares de alquiler.

La pandemia de COVID-19 ha alterado potencialmente la demanda de inmuebles multifamiliares debido a varios factores. Hay necesidades cambiantes de diferentes tipos de comodidades tanto dentro de un apartamento como en los edificios de apartamentos. Además, el aumento de las oportunidades de trabajo a distancia y de las oficinas satélite suburbanas ha modificado la demanda tanto en entornos urbanos como suburbanos. A medida que la economía se recupere y más empresas vuelvan a abrir, las unidades multifamiliares seguirán evolucionando, pero seguirán siendo una clase de activo fuerte dentro del sector inmobiliario.

El equipo de especialistas en riesgos de Marsh tiene un profundo conocimiento del sector multifamiliar, así como herramientas para ayudar a identificar, analizar y mitigar los riesgos de las propiedades multifamiliares.

Comercial

07/11/2021

A medida que los cambios sociales, demográficos y económicos definen el mercado inmobiliario comercial, los propietarios, desarrolladores, administradores e inversores de propiedades están respondiendo a la forma en que la gente vive, trabaja, compra y se divierte. Marsh le ayuda a aceptar el cambio, gestionar el riesgo y construir hacia el futuro.

Desarrolladores

07/11/2021

El mercado inmobiliario evoluciona rápidamente y surgen nuevos riesgos para los promotores. A medida que cambian las necesidades y preferencias de las empresas, los inquilinos y las comunidades, la práctica inmobiliaria comercial de Marsh puede ayudar a los promotores a reimaginar la forma en que ofrecen y protegen el valor.

Reporte

Informe de Riesgos Globales

10/01/2024

FAQs

Las configuraciones de los inmuebles en el sector multifamiliar pueden variar mucho y, por tanto, también pueden variar los riesgos para esos activos. Las unidades multifamiliares pueden ir desde una vivienda unifamiliar, ocupada por una sola familia, hasta edificios de apartamentos de varios pisos con cientos de inquilinos. El tipo de construcción, la ubicación y las características del emplazamiento contribuyen al perfil de riesgo de los inmuebles multifamiliares.

Por ejemplo, muchos inmuebles multifamiliares no disponen de rociadores para protegerse del fuego, se encuentran en ubicaciones propensas a catástrofes, con exposición a riesgos de inundaciones, terremotos y vendavales, o en zonas propensas al granizo y los tornados. La naturaleza de los inmuebles multifamiliares, ocupados las 24 horas del día, aumenta la posibilidad de que los daños causados por el fuego o el agua se extiendan a varias unidades.

Los propietarios, administradores y promotores de inmuebles multifamiliares pueden incurrir en responsabilidad civil de diversas fuentes, entre ellas: inquilinos, huéspedes, contratistas de mantenimiento y otros, propietarios de inmuebles vecinos y miembros del público.

Los riesgos de responsabilidad civil, como los propios inmuebles multifamiliares, pueden variar. Algunos ejemplos son resbalones y caídas, actividades delictivas y violaciones de la seguridad física, así como responsabilidad cibernética, resultado de la creciente conectividad de los inmuebles y del uso que hacen los inquilinos de los servicios del edificio.

Los riesgos de cada ubicación multifamiliar son únicos, pero el seguro puede desempeñar un papel importante en la protección de las personas y los bienes del lugar. Los propietarios, gestores y promotores de inmuebles multifamiliares deben analizar sus riesgos y exposiciones con un especialista en riesgos inmobiliarios de Marsh para determinar la mejor manera de estructurar su programa de seguros y gestión de riesgos.

Algunas coberturas que pueden ayudar a mitigar y transferir los riesgos multifamiliares incluyen

Responsabilidad civil general
Propiedad
Indemnización laboral/responsabilidad de los empleadores
Responsabilidad cibernética
Responsabilidad medioambiental

Los especialistas en riesgos de Marsh se dedican a ayudar a las empresas del sector multifamiliar a comprender y reducir sus riesgos, con conocimientos basados en datos que utilizan potentes análisis, para seguir satisfaciendo las necesidades de sus comunidades de inquilinos y sus objetivos de resiliencia.

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