회복력 있는 건물의 필요성 증대

Marsh Asia의 Real Estate Industry Leader인 Edward Farrelly는 South China Morning Post(SCMP)의 요청으로 홍콩의 상업용 부동산 소유자와 임대 기업이 고려해야 할 리스크 관리 문제에 대해 그의 생각과 조언을 공유하였습니다.

Edward는 그 글에서 특히 기상 이변과 기후변화, 전염병, 사이버 보안 위협을 겪는 상황에서의 회복력에 대해 설명했습니다. 회복력은 물리적인 리스크와 운영 리스크를 모두 고려해야 합니다. 비즈니스 중단은 자산 피해에 못지않은 비용으로 이어질 수 있습니다.

이 사설은 흔히 리스크 관리를 비용으로 여기는 잘못된 인식에 대해서도 다뤘습니다. Edward는 부동산의 회복력을 갖추어 자산 가치를 높이는 것이 경제적으로 합리적이며, 임차인과 사용자로부터 더 많은 임대 수익을 얻는 데 도움이 된다고 설명합니다.

코로나 팬데믹 시기에 드러났듯이, 기업이 발생 가능하지만, 가능성이 낮거나 흔하지 않은 위협이 존재한다는 증거를 마주하고도 희소 자원의 배분 방식과 선발주자가 겪을 수 있는 불이익 등 행동하지 않게 되는 이유는 여러 가지입니다. 기업이 눈에 잘 보이지 않는 리스크를 완화하는 데 자본을 할당하면 단기적으로는 동종 업계의 다른 기업에 비해 투자자로부터 나쁜 평가를 받게 될 수 있다는 점을 생각할 수 있습니다. 하지만 이러한 기업은 더 높은 리스크 조정 수익률을 꾸준하게 달성할 수 있는 위치에 서게 되기도 합니다.

해당 기사를 더 자세히 읽어보려면 PDF 사본을 다운로드하세요.